domingo, 20 de dezembro de 2009

Construção Civil / Texto Descrição

Construção civil é o termo que engloba a confecção de obras como casas, edifícios, pontes, barragens, fundações de máquinas, estradas, aeroportos e outras infraestruturas, onde participam arquitetos e engenheiros civis em colaboração com técnicos de outras disciplinas. Construção
Edifício em construção na cidade de São Paulo.Construção
Um prédiocom andaimes na fachada.

Os termos construção civil e engenharia civil são originados de uma época em que só existiam apenas duas classificações para a engenharia sendo elas civil e militar, cujo conhecimento, por exemplo de engenharia militar, era destinada apenas ao militares e a engenharia civil destinada aos demais cidadãos. Com o tempo, a engenharia civil, que englobava todos as áreas, foi se dividindo e hoje conhecemos vários divisões, como por exemplo a engenharia elétrica, mecânica, química, naval, etc. Exemplos como engenharia naval, dão origem à construção naval, mas ambas eram agrupadas apenas na grande área da civil.

No Brasil, a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) regulamenta as normas e o Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREAA fiscaliza o exercício da profissão e a responsabilidade civil. Toda a obra de construção civil deve ser previamente aprovada pelos órgãos municipais competentes, e sua execução acompanhada por engenheiros ou arquitetos registrados no CREAA.

Em Portugal os técnicos responsáveis pelos projectos de construção civil (excetuando o caso dos projectos de edifícios de pequena dimensão, os quais podem ter como responsáveis técnicos habilitados com o antigo curso de Construtor Civil e Mestrado, agora designados por Agentes Técnicos de Arquitectura e Engenharia) têm que ser titulares de um curso superior, bacharelato ou licenciatura e têm que estar, respectivamente, inscritos na Associação Nacional dos Engenheiros Técnicos (ANET) ou na Ordem dos Engenheiros (OE). Para projectos de grande responsabilidade, o bacharelato não é considerado formação suficiente, e a legislação portuguesa exige que o responsável técnico seja titular de uma licenciatura em Engenharia Civil.

quarta-feira, 25 de novembro de 2009

Contrução de lojas em Inhoaiba


 


By: Ivan C Barboza
Tel: 85513254
Tel: 83289652

sexta-feira, 30 de outubro de 2009

Colocação de porcelanato Santa margarida



 

 
By Ivan C Barboza
Tel: 85513254 
Tel: 83289652

quarta-feira, 28 de outubro de 2009

Colocação de piso em Inhoaiba

 
 

By: Ivan C Barboza
Tel: 85513254
Tel: 83289652

Tabela de Preços Subempreitados.

 Tabela de Preços Subempreitados.
Sendo bem claro: Pague apenas por aquilo que contratou;
Pague na data que programou;
Exija os serviços totalmente execultados;
Existindo algum problema na etapa, solicite os devidos ajustes e, principalmente, não pague nada adiantado.
Item unid.medida preço                                                                               
Mão de obra de forma                                                             m²    35, 20
Mão de obra de chapisco interno                                            m²    3, 20
Mão de obra de chapisco externo                                            m²    4, 80
Mão de obra de embolço interno                                            m²    14, 50
Mão de obra de embolço externo                                            m²    19, 10
Mão de obra colocação de alvenaria tijolo                             m²    15, 30
Mão de obra contra-piso/ cimento                                          m²    13, 50
Mão de obra de colocação de cerâmica                                  m²    17, 00
Mão de obra de colocação de porcelanato                             m²    25, 00
Pintura- textura acrílica- externa                                            m²    18, 50

Modelo de Contrato

Contrato de Empreitada de mão de obra.

Contratante:
CPF.:_______________ RG.:__________________.
Endereço.:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Cidade.:____________________ Estado.:_______________________ CEP.:_______________.
Fone residencial.:______________________ Fone celular.:_______________________.
Doravante denominado simplesmente Contratante.
 
Contratado:
CPF.:_______________ RG.:__________________.
Endereço.:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Cidade.:____________________ Estado.:_______________________ CEP.:_______________.
Fone residencial.:______________________ Fone celular.:_______________________.
Doravante denominado simplesmente Contratante, tem entre si pelo instrumento particular de contrato de prestação de serviço, sob as cláusulas e condições seguintes, as quais abaixo expõem;
Cláusula Primeira:  O objetivo do presente instrumento é a .
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

O preço certo e ajustado é de R$. ___________ ; Por extenso (___________________________________________________________________________).

A ser pago da seguinte forma:
R$:_____________ ____________________________________________________________;
 R$:_____________ ____________________________________________________________;
R$:_____________ ____________________________________________________________;
R$:_____________ ____________________________________________________________;
R$:_____________ ____________________________________________________________;
R$:_____________ ____________________________________________________________;
R$:_____________ ____________________________________________________________;

Os serviços a serem executados serão os seguintes:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Artigo primeiro: O preço ajustado será pago diretamente ao Contratado.

Artigo segundo: Todos os pagamentos serão efetuados, após realizada vistoria na construção e estando os serviços em perfeito acordo com o Contratado, mediante emissão de recibo.
 
Cláusula Segunda: Endereço da construção,
Endereço.:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Cidade.:____________________ Estado.:_______________________ CEP.:_______________.
 
Cláusula Terceira: Após a entrega do bem objeto do presente contrato pela empresa transportadora em terreno do Contratante, o início da construção ocorrerá mediante o cumprimento das exigências abaixo relacionadas:
a)    Esteja à disposição água potável e energia elétrica em perímetro máximo de 20 (vinte) metros do local onde foi locada a construção;
b)    Em caso do local para a construção não contar com acesso para caminhões, correrá por conta e risco do Contratante o transporte dos materiais que compõem a construção, bem como dos gastos necessários para o mesmo.
c)    Todo e qualquer aterro que se faça necessário, terá os gastos por conta do Contratante, bem como os custos do aterramento.
d)    Para telhados que exigem calhas e /ou rufos, os mesmos serão de total responsabilidade do Contratante, bem como os custos para sua colocação.
e)    Fica por conta do Contratado, a responsabilidade da conservação e guarda dos materiais que compõem a construção.
 
Cláusula Quarta: Após o preenchimento de todos os requisitos contidos na Cláusula Terceira e o pagamento da primeira parcela conforme estipulado na Cláusula Primeira, o Contratado se obriga a executar a obra, objeto do presente contrato em _____ (____________) dias.
Artigo único: Em caso de ocorrência de chuvas prolongadas, greves, modificações que houver no projeto original, etc; o prazo para a construção poderá ser dilatado de acordo com as necessidades oriundas das ocorrências dos fatos anteriormente mencionados.
 
Cláusula Quinta: O Contratado se obriga a manter vigente e regular o seguro de acidentes de trabalho para seus funcionários. Obriga-se ainda a respeitar e cumprir todas as normas de segurança de trabalho e medicina do trabalho, (vide portaria n° 3214 de 08 /06 /78 do Ministério do Trabalho), tomando todas as medicinas necessárias de proteção aos empregados e terceiros durante as obras em construção, inclusive fornecer todos os materiais de proteção exigidos por lei.
 
Cláusula Sexta: Fica expressamente acordado que não estabelece por força deste contrato, qualquer relação de emprego entre o Contratante e o Contratado, sendo única e exclusiva responsabilidade do Contratado toda e qualquer reclamação quer por ventura advir de seus funcionários.

Cláusula Sétima: Todos e quaisquer serviço extraordinários, que não constem no presente contrato, deverão ser objeto de propostas adicionais, e após acordado o preço o preço. As modificações na planta original serão executadas somente após a concordâncias das partes ( Contratante e Contratado), tanto com relação a aumento do prazo inicialmente determinado quanto com relação a preços de montagem. Ficando por conta e responsabilidade do Contratante o fornecimento dos materiais necessários.

Cláusula Oitava: Após o término da obra, será firmado pelo Contratante o termo de entrega e recebimento da construção, encerrando as responsabilidades do Contratado pela montagem do bem e entrega das chaves será efetuada mediante o pagamento da última parcela.

Cláusula Nona: Serão motivos de rescisão contratual:
1)    A solicitação por requerimento das partes, com justificativa formal e por escrito;
2)    O não pagamento de qualquer das parcelas convencionadas;
3)    A não execução dos serviços dentro dos prazos estipulados;
4)    O não comprimento de quaisquer das cláusulas e condições estabelecidas no presente instrumento.

Cláusula Décima: Na ocorrência de quaisquer das situações contempladas nas alíneas “1” e “3” da Cláusula Nona, acima, considerar-se-á rescindido o presente contrato independente de quaisquer notificações ou interpelação judicial ou extrajudicial.
Artigo único: Ocorrendo a rescisão contratual pelos motivos contemplados na Cláusula Décima Primeira, será efetuada a medição dos serviços realizados, e avaliados para pagamento ou devolução à prejudicada, (Contratante ou Contratado).

Cláusula Décima Primeira: A parte que der causa à rescisão contratual do presente instrumento, em razão da ocorrência de quaisquer das situações contempladas na cláusula Nona. Ficará obrigada ao pagamento de multa contratual correspondente à 20%, (vinte por cento) do valor do contrato.

Cláusula Décima Segunda: As partes elegem o foro de Rio de Janeiro- RJ; para dirimir quaisquer omissões ou dívidas oriundas do presente contrato, renunciando a qualquer outr por mais especial que seja.

E por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em duas vias de igual teor em conjunto a duas testemunhas.

Rio de Janeiro, _____________de_____________de________.

________________________________;     _________________________________.
                           Contratante.                                                     Contratado.

terça-feira, 27 de outubro de 2009

Trabalho de revastimento na Urca II

Porcelanato



 
By: Ivan C Barboza
Tel: 85513254
Tel: 83289652

Trabalho de revestimento na Urca I

Porcelanato

 


By: Ivan C Barboza
Tel: 85513254
Tel: 83289652

Lavorite ou Excelência







Lavoritre                                                                                                                                 Excelência

Um amigo de profissão usou um termo que até então eu desconhecia, o termo “lavorite”, que significa: trabalho de baixa qualidade, apressado e de qualquer maneira. Este termo é usado na obra quando o pedreiro está insatisfeito com a remuneração ou cansado de trabalhar no mesmo lugar.

Infelizmente alguns profissionais trocam a excelência do serviço pelo lucro, esses não amam o que fazem, e são péssimos profissionais,  geralmente o resultado do trabalho desses são insatisfatório aos olhos dos outros, sem falar do desperdício de materiais por parte desses maus profissionais .
O cliente tem que escolher profissionais qualificados, e com referência para não ficarem frustrados com o resultado da obra.

Nesse blog colocarei: Dicas para melhor construir sem disperdicio de material, tempo e dinheiro; Fotos das minhas obras concluídas e em andamento; indicação de vários profissionais de qualidade, bom caráter e muito mais
Contrutor: Ivan Cesar S Barboza.